Есть ли возможность заключить договор социального найма
Здравствуйте. Попали в тяжелую жизненную ситуацию. Остались без жилья. С 23.05.2011 г. состоим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории(малоимущие). На сегодняшний день очередь №294. Для временного проживания 24.01 2012 г. городской администрацией была предоставлена комната в общежитии площадью 23 кв.м. Был заключен договор краткосрочного найма коммерческого использования .Семья из трех человек, в том числе инвалид первой группы, за которым нужен постоянный уход (возраст 76 лет). Нам с мужем 51 и 52 г. В общежитии почти все комнаты приватизированы. Обращалась в администрацию с письмом по поводу заключения со мной договора социального найма, так как места очень мало в комнате, инвалид сама не ходит, приходится носить на руках. Хотим приватизировать, продать и купить домик. Нам отвечают, что отсутствуют правовые основания предоставить помещение по договору социального найма, поскольку это повлечет нарушение прав впередистоящих очередников, но жить мы можем здесь сколько угодно, никто нас не выселит. Есть ли возможность заключить с администрацией договор социального найма?
Здравствуйте.
Нет, поскольку для этого отсутствуют основания. Жилые помещения по договору социального найма передаются только в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ - с соблюдением очередности, прежде всего.
По договору социального найма жилые помещения могут предоставляться только из состава государственного и муниципального жилого фонда социального использования. Что не означает, что жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут предоставляться только по договорам социального найма.
Как и в вашем случае, во многих субъектах федерации государственные и муниципальные жилые помещения предоставляются по договорам краткосрочного найма на период до предоставления жилья в социальный наем.
Поэтому, позиция специалиста Жилищного Департамента верна. Департамент не может действовать в ваших интересах, нарушая при этом права других граждан и законодательство РФ.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.