При сносе аварийного дома органы местного самоуправления в отношении собственников в соответствии с п.1 ст. 32 ЖК РФ могут выкупить у них жилые помещения или согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по взаимному соглашению предоставить собственникам взамен другое жилье, зачтя его стоимость в выкупную цену. Как правило, выкупная цена определяется оценочным путем с привлечением экспертов по оценке, на основании сравнительного подхода, т.е. по цене помещений в аналогичных домах. Когда собственники не согласны с решением об изъятии квартиры в связи с расселением (п.9 ст. 32 ЖК РФ), с выкупной ценой или другими условиями выкупа, орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о принудительном выкупе квартир. Тогда выкупную цену определит уже суд. Т.е., муниципалитет не обязан предоставлять собственнику жилое помещение взамен аварийного, но должен выплатить выкупную стоимость жилого помещения, которое далеко не всегда может покрыть расходы собственника на приобретение жилья и переезд. При несогласии с действиями работников органов местного самоуправления подается жалоба в прокуратуру либо соответствующее заявление в суд.