Здравствуйте. Проблема в том, что брак не зарегистрирован. Именно по этой причине не может быть речи о совместной собственности супругов (так как таковыми вы не являетесь). Более того, гражданская жена не является наследником первой очереди по закону. Если хотите чтобы после вашей смерти "жена" стала наследником недвижимого имущества (квартиры и дачи) составьте завещание которым наследником укажите "жену". Как вариант- подарите "жене" 1/2 доли в недвижимом имуществе. Напоминаем, что жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области вправе обратиться к нам за бесплатной или платной юридической консультацией, а также за оказанием иных платных услуг. Адрес и телефон отделения вы можете найти в Контактах. Всего доброго.