купили квартиру в спб. в договоре о покупке прописана сумма 3500000 руб. по факту обговаривали сумму в 4500000руб.(на словах). должен был использоваться материнский капитал, в договоре это прописано, договор составлялся юристами агентства недвижимости, но по факту в использовании мат.капитала отказали, т.к. в купленной квартире имеет долю мой отец что юристы не учли. по распискам мы выплатили сумму в 4150000, осталась только сумма материнского капитала, возможность погасить эту сумму не имеем, может ли в данной ситуации продавец аннулировать сделку или подать в суд?