Я от имени жильцов нового 45 квартирного 5 этажного дома. Дом сдан в эксплуатацию в январе 2010г. Начало проживания жильцов дома в основном с октября 2010г., так как начало оплаты коммунальных платежей ( электроэнергия, вода и газ). С этого момента у жильцов дома проблемы по оплате коммунальных платежей по общедомовым прибором учета по электроэнергии и воде. Дело в том, что нежилые подвальные помещения полностью находятся в аренде у предпринимателей, частично в собственности предпринимателей, всего их 9 (2- кафе, 1-ателье,1- парикмахерская, 1- тибетский медицинский центр, остальные неизвестны нам). Арендодателем нежилых подвальных помещений является сам застройщик нашего дома. Собственники квартир нашего дома на обслуживании частной управляющей компании на базе бывшегоЖЭУ, а нежилые подвальные помещения обслуживаются по мере заключения договора непосредственно с коммунальными службами города и арендаторами. Все инженерные коммуникации, электрическое и иное общедомовое оборудование находятся в подвальном помещении, включая общедомовые счетчики по электроэнергии, воде, которые являются нашей общедомовой собственностью. Однако арендаторы подвального помещения нас не допускают к общедомовым приборам учета произвести конроль по потреблению электроэнергии в наших подъездах. К тому же арендаторы постоянно меняются и с приходом новых, проводится новая перепланировка подвального помещения. Также постоянные неудобства в проведении дополнительных коммуникаций в наши квартиры, такие как связь и кабельный интернет, все работы проходят через подвальные помещения, а со стороны арендаторов отказ в доступ нежилые помещения нашего дома. Также не можем вывести водяной кран с подвального помещения для полива придомовых цветочных клумб, приходиться ведрами носить воду с квартир с 1 этажа, вплоть до 3 этажа. Вопрос - могут ли нежилые подвальные помещения многоквартирного дома, где распологаются все инженерные коммуникации, электрическое и иное общедомовое оборудование, находится у одного частного лица - застройщика дома, который в настоящее время переводит на физическое лицо. Мы жильцы дома обращались в местную прокуратуру с жалобой и получили неудовлетворительный ответ.