переизбрание несуществующего председателя Здравствуйте. Дом сдан 10.02.2011. Застройщик создал ТСЖ 01.03.2011, в док-тах указано, что ТСЖ создано общим собранием собственников. Председателя мы ни разу не видели, координаты нам не дают. Собственность жильцы стали оформлять только с конца 2011г через суд, т.к. в ФРС дом не зарегистрирован - застройщик судится с городом (долги). "Наше" ТСЖ в лице неизвестного нам председателя заключило договор с УК. Идет полнейшее нарушение договора, т.к. не выполняется основное - не оказываются коммунальные услуги, текущий ремонт и т.д. Строителями был заключен временный договор с ГУП ТЭК на отопление и ГВС (были недоделки в теплоцентре...). Квитанции мы за прошлый отопительный сезон оплачивали. 12 мая 2012г закончилось действие договора. ГУП ТЭК продлевать его не стал, т.к. от нашего дома не поступило ни копейки. С 29 мая мы сидим без горячей воды, в доме маленькие дети. Скоро отопительный сезон - вероятно нас так и не подключат, т.к. строители оплачивать долг не собираются (нет денег). Нет договора - нет отопления и горячей воды. Вопрос вот в чем: у нас в доме пока всего 8 собственников, оформивших собст-ность через суд. Дом - 300 квартир. Можем ли мы этим количеством собственников переизбрать председателя? Признавать ТСЖ недействительным - долго, нужно судиться. А жить нужно в тепле уже сейчас. Мнения у жильцов разошлись: одни говорят, что необходимо 50% от собственников всего дома, т.е. 151 кв-ра (но ведь собственность не все будут оформлять по суду - дорого, кто-то будет ждать,- хотя строители так и сказали:"ждать придется долго"). А есть другое мнение: 50% от зарегистрированных собственников, т.е. от тех 8 человек. Пожалуйста, подскажите. Если второй вариант приемлем, мы, конечно же, будем брать инициативу в свои руки. Если же нет, то придется терпеть издевательства (по другому не назовешь) строительной компании и дружественной ей Управляющей Компании - дружественной, т.к. все свои дома они передают этой УК. С сотрудниками ГУП ТЭК мы разговаривали, они сказали что можно заключить договор с ТСЖ по расчетам. На вопрос о долгах - не перейдут ли они на ТСЖ, - нам ответили, что нет, мы начнем с чистого листа. А все претензии по долгам они будут выставлять строителям через суд. Будем очень Вам признательны, если Вы не оставите наш вопрос без внимания.