В суд с исковым заявлением ваша матушка может обратиться. Однако если ответчиком будет заявлено ходатайство о пропуске срока обращения в суд и суд не восстановит данный срок. то в удовлетворении искового заявления будет отказано именно по этому основанию. Кроме того к исковому заявлению необходимо будет обязательно приложить договор купли-продажи, а его у вас нет..... Также сообщаем, что ваша матушка вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Как поступать-решать толка вашей матушки. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.