Имеем ли право в описанной ситуации я и моя дочь продать квартиры, переданные нам в качестве дара?
Мой брат находится под следствием по ст. 210. Он имеет в собственности 1 квартиру, собственником 3 квартир являлась моя мать, которая передала в дар квартиры мне, моей дочери, несовершеннолетней дочери моего брата. Мать умерла. Вопрос: имеем ли мы (я и моя дочь) право продать в период следствия, квартиры, полученные в дар.
Здравствуйте, Светлана.
В соответствии с нормами гражданского законодательства России собственник имущества, за редкими исключениями, может свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, производить его продажу. Поскольку квартиры, переданные Вам и Вашей дочери в дар, являются вашей личной собственностью, Вы без каких-либо ограничений можете производить их продажу, если являетесь единственными собственниками данных квартир - в том числе в период нахождения под следствием Вашего брата, если последний не является сособственником данных квартир.
Если же квартиры находятся в общей собственности нескольких лиц, собственник каждой доли в них может производить продажу этой доли другим лицам только с соблюдением ограничений, установленных следующей нормой закона:
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.