До тех пор пока наследник (дочка) умершего лица не вступит в наследство 1/4 доли, продать квартиру вы не сможете. Вариант №2- по истечении 6 месяцев с момента смерти внука (которому принадлежит 1/4 доля в квартире) обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Если суд установит факт принятия вами наследства, то сможете вступить в наследство 1/4 долей и после оформления права собственности на долю сможете распоряжаться квартирой. Если честно, то путь это долгий, но иных вариантов мы не видим. В любых ситуациях необходимо оставаться людьми, в связи с этим сообщите дочке вашего брата о кончине последнего и о том, что она может вступить в наследство 1/4 долей квартиры, для чего её необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства своего отца. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.