Да не может лицо, не проживающее в квартире эту самую квартиру приватизировать. Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Наш вам совет- приватизируйте квартиру. В том случае если иное лицо оформит приватизацию квартиры, обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании договора приватизации недействительным. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.