Являясь собственником жилого помещения, Вы осуществляете весь объем прав, в том числе право владения, право пользования и право распоряжения принадлежащим Вам жилым помещением. При этом в соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ Вы вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее Вам жилое помещение, любому лицу на основании договора найма, безвозмездного пользования или просто путем выражения своего согласия на предоставление иному лицу такого права. В своих правах собственника Вы не можете быть ограничены, за исключением случаев, установленных статьей 17 Жилищного кодекса РФ, указывающих на нецелевое использование жилого помещения (например, размещение в нем промышленного производства). Таким образом, отказ в регистрации лица в Вашей квартире не допустим, а уж и тем более по основанию - наличие у Вас задолженности по оплате коммунальных услуг. Наличие у Вас гражданско-правовых обязательств, в данном случае, не могут лишить Вас права распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.