Здравствуйте, Ольга.

При продаже приобретённых на материнских капитал жилых помещений продавец должен получить письменное разрешение органа опеки и попечительства, а также предоставить детям доли в другом жилом помещении не менее тех, которые они имеют в жилом помещении, приобретенном на сертификат материнского капитала.

Органы опеки могут разрешить продать жилое помещение без выделения долей детей в другом жилом помещении при условии, что средства от продажи будут перечислены на счета детей.

В противном случае сделка по продаже жилого помещения может быть признана недействительной, а продавца могут привлечь к уголовной ответственности.

Если Вы собираетесь направить денежные средства на достройку уже имеющегося в Вашей собственности жилого дома, то, на наш взгляд, Вы должны, во-первых, до продажи приобретённой на средства материнского капитала квартиры выделить детям доли в названном вше доме путём дарения им таких долей, а если стоимость этих долей будет ниже стоимости долей в продаваемой квартире, также представить органу опеки и попечительству гарантии, что вырученные от продажи квартиры денежные суммы будут направлены Вами на «достройку» дома.

Всего доброго.