Здравствуйте, Татьяна.

При снятии с регистрационного учета составляется не договор, а исковое заявление в суд о выписке зарегистрированного в квартире лица.

Однако, в Вашем случае это невозможно.

Отказ от приватизации позволит отказавшемуся гражданину приобрести право бессрочного (пожизненного) проживания и пользования данной квартирой.

То есть, Вы не сможете его выписать, лишив права проживания, пока он сам не решит выписаться. Даже если Вы продадите квартиру, за данным гражданином сохраняется право бессрочного пользования и проживания в квартире с новыми собственниками. Таков закон.

В утвержденном Постановлении Президиума Верховного Суда от 01.03.2006, при разъяснении обязательного при приватизации жилого помещения согласия лица отмечено, что оно исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для лица будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Следовательно, полагает Верховный Суд РФ, если бывший член семьи собственника, имевший с ним равные права на приватизацию, отказался от права собственности на приватизируемое жилье, дав согласие иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он сохраняет вещное право постоянного бессрочного пользования жилым помещением и не может быть выселен.

Поскольку действующее законодательство сохраняет право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, то законодатель закрепляет положения, направленные на защиту прежде всего интересов проживающих в жилом помещении бывших членов семьи собственника при продаже жилого помещения, а также гарантирующие информированность покупателя жилого помещения о правах третьих лиц.

В данном случае, выписка лиц, имеющих право бессрочного пользования и проживания в квартире возможна только при их личном согласии (добровольной выписке) либо в связи с их смертью.

Всего доброго.