Право собственности и договор долевого участия
Добрый день! Пожалуйста, проконсультируйте меня по следующему вопросу: Я с молодым человеком купила квартиру на начальном этапе строительства. Мы не в браке. Оформляем ее на двоих 1/2 на меня, 1/2 на него по документам на данном этапе. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Платежи мы все закрыли. Сейчас нам необходимо приехать в агенство и подписать сверку платежей. Сначала мы внесли через Сбербанк первоначальную основную сумму одним платежом, потом платили в рассрочку около 50 тыс.руб. несколько месяцев меньше года в банк Огни Москвы (нам сказали, что поменялся банк, в новом банке мы открывали аккредитив). Когда мы перечисляли основную сумму в банке нам сказали, что нужен один паспорт и квитанция об оплате на одного человека - она была на молодого человека. Когда мы платили остаток, на мою фамилию взносов в банке около трех было (не успевала платить по времени и ехать было далеко до банка), остальные квитанции тоже на его фамилию. И акредитив на него был.
Вопрос у меня в следующем: недавно услышала, что главное, чья фамилия указана в квитанциях об оплате и, если основное не на меня, то можно через суд оспорить мою недвижимость и она может быть не моей. Получается, что в квитанциях в основном указана его фамилия (на мою фамилию квитанции об оплате на 200-250 тыс.руб, остальные платежи около 2,5 мил.руб на его фамилию). В документах указывается 1/2 на мою фамилию, 1/2 на его, долевое.
Действительно ли важно на кого сделаны платежи об оплате? Какие наши дальнейшие действия? В регистрационной палате должны выдать два свидетельства на квартиру, на него и на меня? Заранее огромное Вам спасибо!
Здравствуйте, Юлия.
Действительно, данные в квитанциях имеют большое значение, так как вы не состоите в браке.
Ситуацию может исправить тот факт, если вы фактически проживаете совместно и ведете общее хозяйство. Тогда, при той или иной ситуации не в вашу пользу вы сможете в судебном порядке доказать факт совместной жизни, что будет являться подтверждением совместно нажитого имущества, которое должно будет принадлежать вам в равных долях.
Также, немаловажен факт оплаты квитанций конкретным лицом при получении налогового вычета.
В регистрационной палате может быть выдано и одно свидетельство о праве собственности на квартиру, с указанием, что каждому долевику принадлежит 1/2 доля квартиры.
Чтобы избежать неприятных последствий, вы можете заключить нотариальное соглашение о том, что никто из вас не будет претендовать до долю второго собственника после оформления права собственности на квартиру.
Но, рекомендуем дополнительно обратиться к юристам по месту жительства очно, предоставив для изучения договор долевого участия. Также остается актуальной тема взыскания средств с застройщика по ДДУ.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.