Здравствуйте, Андрей.

Провести сделку купли-продажи можно и без посредников. Главное, собрать нужные документы, правильно оформить договор, заверить его у нотариуса и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Основные требования к оформлению договора купли-продажи недвижимого имущества установлены в § 7 Главы 30 Гражданского кодекса РФ. Однако, лучше доверить составление этого документа нотариусу или юристу, специализирующемуся на гражданском и жилищном праве.

Обусловлено это тем, что при оформлении договора нужно учитывать ряд нюансов, которые обязательно будут проверяться при заверении документа и регистрации сделки. Если договор будет составлен неверно, - придется его переписывать (возможно, неоднократно).

Перед составлением договора купли-продажи нужно проверить ряд документов продавца. Кроме того, они потребуются для составления договора.

Перечень документов зависит от следующих нюансов:

1) сколько всего собственников в квартире;

2) есть ли среди собственников несовершеннолетние дети;

3) в браке ли приобреталась недвижимость другими собственниками квартиры;

4) имеются ли нотариальные согласия на продажу от супругов собственников;

5) нет ли у других собственников признаков психического расстройства, не страдают ли они алкоголизмом/наркоманией;

6) писал ли кто из зарегистрированных в квартире лиц нотариальный отказ от участия в приватизации данной квартиры.

Эту информацию Вы можете указать в комментариях к данной консультации, после чего мы сможем сформировать список необходимых документов.

Всего доброго.