Вашей матери и тетушки необходимо вступить в наследство. Если срок вступления в наследство (полгода с момента смерти наследодателя) пропущен, то им необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. После оформления земли в собственность ваши матушка с тететушкой вправе распоряжаться земле й как хотят- продать, подарить вам и др.