Здравствуйте, Наталья.

Основной пакет документов от продавца при оформлении сделки купли-продажи жилого помещения выглядит так:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру. (договор купли–продажи, дарения, приватизации и т.п.)

3. Разрешение органов опеки и попечительства.

4. Нотариально заверенное согласие супруга. Согласие супруга не требуется, если есть брачный договор или же квартира была получена по наследству или подарена. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ пакет документов для продажи квартиры, который продавец должен предоставить покупателю:

Кадастровый паспорт квартиры;

Технический паспорт квартиры;

Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах;

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Выписку из ЕГРП, в которой указано – кто правообладатель; есть ли обременение на квартиру. Данную выписку может получить любой желающий, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр).

Справка о состоянии лицевого счета квартиры.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода, а также телефон, домофон и интернет).

Справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Их может потребовать покупатель, если есть сомнения в адекватности продавца.

Копия финансово-лицевого счета, если расчет за квартиру будет производиться безналичным путем.

Справка из налоговой инспекции. Если продавец получил квартиру в дар или унаследовал, покупатель может потребовать данную справку, в которой указано, что причитающий налог уплачен.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры происходит в регистрационной палате сделок с недвижимостью по месту нахождения приобретаемой квартиры. Регистрационные мероприятия проводятся посл подписания сторонами договора купли-продажи.

Если вы пользуетесь услугами риелтора, вам предоставят договор или иной документ, в котором будут установлены условия сделки, а также передачи залога.

Если данный документ вызывает у вас сомнения или условия залогового обязательства не совсем вас устраивают, вы вправе очно обратиться к любому юристу по месту жительства/пребывания, который составит договор залога на взаимовыгодных для сторон сделки условиях.

Любые документы составляются индивидуально, при предоставлении подробной информации по делу и подтверждающих документов.

Всего доброго.