Здравствуйте, Лариса. Места общего пользования в коммунальной квартире согласно ст. 41 ЖК РФ , которая называется " Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире", делятся между собственниками и нанимателями комнат следующим образом: 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемое для обслуживания более одной комнаты ( далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственниквов комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или ) перепланировки. Но, при этом существует ст. 42 ЖК. РФ. " Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире", где в п1. говорится, что: Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной квартиры., п.5. 1) говорит о том, что собственник не вправе: Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Исходя из этого, можно предположить, что сначала выделяется необходимое количество мест для обслуживания каждой комнаты, и если есть такая возможность, то занять свободные места могут граждане, имеющие долю большую по сравнению с другими собственниками, но при этом, нельзя огораживать помещения общего пользования и тем самым делать их недоступными для других собственников. Что касается оплаты коммунальных услуг, она установлена локальными нормативными актами органов местного самоуправления. Вам необходимо обратиться за разъяснениями порядка начисления оплаты за коммунальные услуги к юристам по месту жительства либо свяжитесь со специалистами нашего отделения в вашем городе. Адрес и телефон отделения указаны в разделе «контакты». Предоставьте юристам сведения о размере занимаемой площади, кол-ве зарегистрированных лиц и размере коммунальных платежей. Всего доброго.