Здравствуйте, Светлана. Для регистрации нового жильца требуется письменное согласие всех сособственников квартиры. Что касается продажи квартиры - указанной вами информации не достаточно для предоставления юридической консультации. Случаи бывают разные. Оформите временную регистрацию, это защитит вас от непредвиденных ситуаций. Всего доброго.