Квартира,которая приобретается с участием маткапитала,приобретается в долях на всех членов семьи,в том числе на детей. При дальнейшей продаже такой квартиры (в которой у детей есть доли) требуется обязательное письменное разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение опека дает только при условии,если будет приобретена другая жилплощадь,в которой на детей будут приобретены в собственность доли, не меньшие, чем были в прежней квартире.