Вопрос 39661 Прошу помогите.В договоре купле-продаже,который уже заверенный
Прошу помогите.В договоре купле-продаже,который уже заверенный регистрационной палатой,нашли ошибку. Цитирую:Продавец и покупатель пришли к соглашению цене продаваемой недвижимости в размере 440 000 рубле.В том числе за жилой дом в размере 394 668 рублей(поясняю -это сумма материнского капитала покупателя)за земельный участок 43 331 руб.Оплата проводится следующим образом 43 331 руб покупатель обязуется передать продавцу за счёт собственных средств до 01.07.2013 г.,что стороны подтверждают своими подписями. -Расчёт на сумму в размере 394 668 руб,будет произведён за счёт средств федерального бюджета(мат капиталом) Ну так вот именно в этой организации по мат капиталу нас заставляют переделать всё .Jпечатка была в сумме 43 331 а нужно было-45 331 руб Можно ли исправить ошибку от руки в конце договора,поставить росписи двух сторон (покупателя. и продавца.)Покупатели получили уже свидетельства ,да и мы как со стороны продавца,не хотим волокиты.???????!!!!
анна
Ответ
Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Глава III. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.
Самостоятельно исправлять ничего нельзя, это может быть расценено, как подделка документов, что предусматривает санкции, в соответствии с Уголовным кодексом РФ.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.