Здравствуйте. Порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, предусмотрен ст.ст.246,250 ГК РФ. Наличие задолженности по коммунальным платежам не является препятствием для продажи жилого помещения. Но поскольку лицевой счет не был разделен, то оплатить задолженность обязаны вы. Другое дело, что после погашения долга будете вправе требовать возмещения сестрой 1/2 от оплаченной задолженности. Всего доброго.