Нам не особо понятны данные, содержащиеся в вопросе: кто являлся собственником жилого помещения до брака, каким образом производилось улучшение площади (квартиры), что является разницей по кредиту, в связи с этим, в своем ответе мы имеем возможность лишь догадываться о фактических обстоятельствах дела. Предполагаем, что в Вашем случаем ситуация выглядит следующим образом: до брака вашей супруге принадлежала квартира, после заключения брака данная квартира была продана вашей супругой и взамен вы приобрели иное жилое помещение большее по площади, доплатив разницу на средства, полученные Вами по договору кредитования, оформленного на Ваше имя. Учитывая изложенную нами ситуацию, при решении вопроса необходимо исходить из следующего: квартира, собственником которой является Ваша жена, поскольку приобретена до брака – является ее личной собственностью в соответствии с положениями статьи 36 Семейного кодекса РФ. Доходы от реализации имущества, находящегося в личной собственности супруга, в период брака составляют также личную собственность супруга. Приобретенное иное жилое помещения в период брака будет составлять общую собственность супругов лишь в части. Так, средства, полученные супругой от совершения сделки продажи ее квартиры, и потраченные ей при покупке иного жилого помещения, определят ее долю (личную), в приобретенной квартире, не являющейся совместной собственностью супругов. Оставшаяся доля в приобретенной квартире, на которую затрачены средства, полученные по кредитному договору, будет составлять Вашу совместную (общую) собственность супругов, которая и подлежит разделу. По общему правилу, исходя из положений пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними. В соответствии с положениями пункта 3 указанной статьи Семейного кодекса РФ, общие долги супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Таким образом, в случае раздела между Вами доли в приобретенной квартире, являющейся Вашей совместной собственностью, в равных долях, вы вправе требовать раздела и общего обязательства – принятых обязанностей по кредитному договору, а в случае если такое обязательство связано непосредственно с личностью должника (банк вряд ли согласиться разбить кредитный договор на части), Вы вправе требовать от бывшей супруги компенсации исполненного Вами за нее денежного обязательства.