Здравствуйте, Мария. Продажу квартиры жена должна будет утвердить в органе опеки и попечительства. Соответственно главным условием там является не ухудшение условий проживания и владения детьми. Вступление в наследство сейчас - дело очень непростое. Вы пропустили срок вступления в наследство, уважительных причин у вас нет. Суд наверняка откажет в иске на этом основании. Возможно и есть какие-либо зацепки...юристы - всегда могут за что-нибудь зацепиться. Если вам действительно это нужно - обратитесь к хорошему специалисту по наследствам в вашем регионе, возможно что-нибудь и можно сделать. Удачи, Мария.