Здравствуйте Анна. В указанном вами случае разделу подлежат те доли квартиры, которые останутся после оформления долей на детей. Сразу оговоримся, что при рассмотрении дела обязательно предоставить суду копию указанного вами обязательства, в противном случае могут в будущем могут возникнуть проблемы при оформлении долей квартиры на детей. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.