Здравствуйте Евгений. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетная норма жилого помещения определяется органом местного самоуправления, в связи с этим не можем сказать является ли отказ в вашей постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, правомерным. Далее, имеются ли льготы на приобретение жилья сказать не можем, так как разрешение данного вопроса находится в сфере регионального законодательства (в вашем случае-законодательства Псковской области), в то время как мы консультируем только по вопросам федерального законодательства. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.