Можно ли разменять муниципальное жилье или выделить долю в нем?
Добрый день! Имеется 3х комнатная неприватизированная квартира. Квартиросъемщик моя мать. В ней прописаны мои родители, мои 2 совершеннолетних брата и я со своими 2мя несовершеннолетними детьми. Совместная жизнь не представляется возможным, так как у моих братьев свои семьи, которых они так же тянут в эту квартиру и получается коммуналка, в которой все спят друг на друге. Но все, кроме меня, против размена. Подскажите, как мне быть. Хотелось бы, например, разменять квартиру на 2х и 1комнатные квартиры. Или выделить доли на себя и своих 2х детей. Как лучше поступить и куда обращаться? Спасибо за ответ. Олеся.
Здравствуйте, Олеся.
Законодательством предусмотрен размен муниципального жилья, но для этого нужно согласие всех проживающих в квартире граждан, в том числе временно отсутствующих. Так как в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то потребуется также согласие органов опеки и попечительства.
Размен муниципального жилья происходит между неприватизированными квартирами, то есть разменять муниципальную квартиру на приватизированную нельзя.
Для размена должен быть заключен договор соц. найма. Если его нет, то его необходимо заключить. После этого можно заняться обменом. Для этого вам понадобится:
1. Подать заявление на размен. При его подаче требуется присутствие всех совершеннолетних граждан.
2.Договора социального найма.
3.Технические документы на квартиры.
4. Паспорта нанимателей и совместно проживающих с ними граждан.
5. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
6. Наниматели дополнительно представляют заявление об отсутствии у них других жилых помещений, либо правоустанавливающие документы на жилье находящееся в собственности.
После того как вариант размена подобран, нужно заключить договор об обмене жилыми помещениями. Данные договора необходимо предоставить наймодателям, то есть муниципалитету. В случае положительного решения с вами должен быть расторгнут прежний договор социального найма и заключен новый.
Что касается выдала доли, то это могут сделать только собственники жилья. Так как квартира муниципальная, то без приватизации выделить долю вы не сможете.
Успехов!
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.