Должны ли были меня известить о продаже комнаты в коммунальной квартире?
Здравствуйте. Я собственница одной комнаты в 3-х комнатной квартире. Соседка купила комнату у третей соседки, не поставив в известность меня, я узнала только через месяц о их сделке. Скажите, пожалуйста, разве они не должны были меня известить? И ещё один вопрос. Соседка сдаёт комнаты нелегально. Что я могу сделать, чтобы сдачи комнат не происходили?
Добрый день, Татьяна.
1. Согласно требованиям ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, перед продажей комнаты соседка обязана была поставить всех сособственников квартиры в известность о продаже.
Если с момента продажи комнаты не прошло 3 месяца - на основании ч. 3 указанной выше статьи Вы вправе обратиться в суд для перевода на Вас прав покупателя.
2. Поскольку соседка является собственницей комнат - она вправе распоряжаться и владеть ими по своему усмотрению, в том числе сдать в наем без Вашего согласия, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса РФ.
Если квартиранты нарушают Ваши права (шумят в ночное время, дебоширят и т.п.) - вызывайте сотрудников полиции и требуйте от собственницы комнат расторжения договора найма с квартирантами и их выселения.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.