Здравствуйте, Ксения.

К сожалению, Вы так и не сформулировали вопрос, на который хотите получить ответ.

Правильно ли я понял, что в субаренду в описанном Вами случае субарендатору передаётся одно конкретное помещение (индивидуализированная часть помещения) для использования в целях осуществления розничной торговли, но, кроме этого, данный субарендатор при использовании этого помещения осуществляет пользование, наряду с несколькими другими субарендаторами, другими помещениями общего пользования, находящимися в том же здании (части здания)?

Если я ошибаюсь, поправьте меня в комментарии к этой моей консультации. Если же я правильно понял Вас, то оптимальным, на наш взгляд, способом решения данной проблемы было бы заключение всеми четырьмя субарендаторами с тем же основным арендатором, помимо основных для первых договоров субаренды, общего договора субаренды указанных в Вашем вопросе помещений общего для всех субарендаторов пользования.

Законодательство России допускает заключение многих гражданско-правовых договоров, включая, в том числе, договоров аренды (субаренды) с множественностью лиц на одной из сторон таких договоров (в названном Вами случае – субарендаторов). В этом дополнительном договоре субаренды следует осуществить его «привязку» к основным для каждого субарендаторов договорам субаренды, указав, что действие этого договора прекращается для них одновременно с прекращением действия основных договоров субаренды. Размер арендной платы, подлежащей уплате каждым субарендатором по дополнительному договору, можно было бы определить исходя из площадей основных договоров субаренды, размеров платежей по последним или по другим критериям.

Поскольку же заключение названного выше дополнительного договора субаренды, несомненно, представляет бОльшую юридическую сложность, чем заключение «основных» договоров субаренды, было бы очень желательным обратиться за его составлением к помощи квалифицированного юриста.

Всего доброго.