Все-таки лучшим вариантом для Вас будет заключить с мамой, собственником 5\6 долей в квартире, договор дарения долей. В соответствии с положениями пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, вы как приобретатель имущества по договору дарения, будете освобождены от налога на доходы физических лиц, полученных в натуральной форме (доли в квартире), поскольку между дарителем и одаряемым имеются близкие родственные связи. При этом важным моментом будет то, что договор дарения будет заключаться в простой письменной форме, однако он подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности, но, тем не менее, нотариально удостоверять его не нужно. При таком способе отчуждения имущества в Вашу пользу Вы уплатите только государственную пошлину при регистрации перехода права на недвижимое имущество. Если в последствии, не дай бог конечно, Ваша мать умрет, Вы даже если являетесь единственным наследником, должны будете заниматься сбором документов на квартиру, что собственно не дешево, для того что бы нотариус включил в наследство Вам данное имущество, помимо того, Вам необходимо будет уплатить нотариусу за Выдачу свидетельства о праве на наследство, после чего для получения свидетельства о государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, опять же уплатить государственную пошлину и вновь собирать документы. Хотя в этом случае Вы также освобождаетесь от какого-либо налога с имущества, полученного в натуральной форме (квартира). Таким образом, отчуждение Вашей матерью имущества по сделке дарения, или получение Вами этого имущества в порядке наследования - оба основания возникновения у Вас права собственности на долю в квартире будут юридически правильными, но при дарении доли в квартире, Вы экономите денежные средства (в части) и свое время.