Вопрос 8824 Мы купили квартиру в многоквартирном жилом доме в д.Коряково

Мы купили квартиру в многоквартирном жилом доме в д.Коряково Костромской области. Вместе с квартирой нам досталась сарайка. Она находится отдельно от дома. Такие сарайки есть и у других жителей нашего и соседнего домов. Сарайки были построены одновременно с домами и их количество соответствует количеству квартир в наших домах. Они построены линиями, кроме того есть еще и сараи для содержания скота. Получается, что недалеко от наших двух пятиэтажек находится целый комплекс хозпостроек (причем это не самозастрой). Жители наших домов хотели бы узаконить данные строения, т.к. земельным участком под нашими сараями заинтересовались. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить наши хозпостройки.

Ольга

21.07.2011 07:36Гражданское право

Ответ

Здравствуйте Ольга. Увы, но это невозможно. В силу ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Вы не являетесь ни собственником земельного участка на котором находится сарайка, ни владеете земельным участком на котором находится сарайка на праве пожизненно наследуемого владении или на праве постоянного (бессрочного) пользования. Всего доброго.