Хочу приобрести дачу, вступив в садовое товарищество. Дача неприватизирована. Хозяин проживает в другом городе, он оформил доверенность с правом подписи у нотариуса. Доверенное лицо будет писать заявление о выходе из товарищества, я - о вступлении. Как проверить подлинность доверенности и подписи, а также, что доверенность не отозвана? Как грамотно оформить расписку продавца о том, что от меня получена сумма за эту дачу (понимаю, что сделкой это не назовешь), нужно ли заверять у нотариуса или достаточно двух свидетелей? Спасибо.