Здравствуйте, Валерий.

Закон не устанавливает обязательного нотариального уведомления сособственников о продаже доли.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ]

"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее..."

В извещении следует сообщить о вашем намерении продать свою долю и сформулировать предложение к совладельцам приобрести ее.

В извещении должен быть указан адрес недвижимого имущества, размер доли и, что самое важное, цена, по которой предполагается продажа.

Цена для сособственников не может отличаться от цены, по которой предполагается продажа третьим лицам, и от цены, которая будет указана в итоге в договоре купли-продажи.

После этого извещение нужно передать совладельцам (в случае, если один из совладельцев несовершеннолетний, извещение направляется в орган опеки попечительства по месту прописки ребенка).

Для ответа на ваше предложение собственникам дается месяц.

Целесообразно направить уведомление о продаже доли ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Уведомление подлежит возврату отправителю и служит доказательством того, что письмо вручено адресату, и, что важно, содержит конкретную дату вручения, а опись вложения в ценное письмо служит доказательством, какой конкретно документ направлялся.

Это позволит собственнику соблюсти месячный срок, после которого при отсутствии отказа или согласия на покупку доли со стороны совладельцев он сможет продать ее иным лицам.

Вы можете оставить отзыв о качестве работы наших специалистов на главной странице сайта, в специальном разделе.

Всего вам доброго.