Здравствуйте, Роман.

Все далеко не так просто, как вам пояснили в центральном отделе Сбербанка.

Начнем с того, что переоформить ипотечный договор, то есть исключить из созаемщиков бывшую супругу и полностью переоформить ипотечный договор на ваше имя, возможно только по разрешению руководства отделения банка, выдавшего вам кредит, после совместного обращения в банк обоих заемщиков.

Ваша супруга должна будет написать отказ от выплаты ипотеки и согласие на переоформление ипотечного договора на вас.

Причем, вы обязаны будете предоставить документы о своей платежеспособности, заявление о готовности единолично возмещать остаточную сумму по кредиту и т.п.

Точный перечень документов укажут в банке, при решении вопроса о возможности переоформления ипотечного договора.

Лишить прав на долю в доме полностью вашу бывшую супругу сейчас нельзя. Для этого вы должны будете возместить ей стоимость от ее доли в денежном эквиваленте, уже выплаченном в банк во время брака.

То есть, если в банк за время брака внесено, к примеру, 100 000, вы должны будете выплатить бывшей супруге 50 тысяч и получить от нее соответствующий документ об отсутствии притязаний на дом с ее стороны в дальнейшем.

Для рассмотрения возможности переоформления ипотечного договора на ваше имя вам необходимо подать соответствующее письменное заявление на имя руководителя банка, с приложением письменного согласия от бывшей супруги.

Если это сделать невозможно, придется гасить ипотечный кредит единолично и взыскивать с бывшей супруги половину оплаты по кредиту в порядке регресса через суд. Но, доля в доме тогда останется за ней.

Рекомендуем дополнительно обратиться к юристам по месту жительства очно, для пояснения деталей ситуации. Возможно, получив более подробную информацию от вас в ходе личной беседы, юрист сможет подсказать другие пути решения вашего вопроса.

Всего доброго.