Продажа доли в квартире. Нужно ли согласие сособственников?
Добрый день. Хотелось бы узнать вопрос жилищного характера! Квартира 2 комнатная, проживает 4 долевых собственника! Может ли один из собственников продать свою долю без ведома остальных? Или он обязан предложить выкупить свою долю?
День добрый, Георгий.
Нет, собственник не вправе продать свою долю без ведома других сособственников квартиры.
Такими действиями он нарушит права сособственников на преимущественное право покупки доли.
Давайте вместе посмотрим закон по данному вопросу:
Гражданский кодекс РФ, ст.250 Преимущественное право покупки
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Поэтому, при продаже доли придется придерживаться требований выше указанной статьи гражданского кодекса.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.