Все эти моменты должны быть прописаны в предварительном договоре купли-продажи. Если сразу не обговорили эти детали, риск максимальный остаться без жилья и без денег. Банку важно нечто иное, чем соблюдение прав продавца. Не нужно забывать, что банк - коммерческая организация. При заключении какой-либо сделки нужно предварительно обращаться к юристам, а не после. Ввиду невозможности изучения предварительного договора предоставить более подробную консультацию невозможно. Обращайтесь за помощью к местным юристам очно, предоставив договор для юридической оценки и решения вопроса о мерах, которые придется предпринять для соблюдения законных интересов продавца.