Вопрос 5008 Добрый день! подскажите, пожалуйста, как поступить. взяла у
Добрый день! подскажите, пожалуйста, как поступить. взяла у покупателя 20 тыс задатка за свою квартиру, чтоб пройти гуно. сдали документы в регпалата на приобретаемую мной квартиру. звоню своему покупателю, что мол готова оформлять продажу. они отвечают, что денег не хватает, скороее всего будем расторгать договор задатка. какие мои дальнейшие действия, ведь я сама покупаю квартиру, сдала доки, продавца обнадежила., сама без квартиры остаюсь. как их обязать купить мою кв-ру. составлялся только договор задатка без предварительного договора купли-продажи. в инете очень противоречивые сведения по подобной судебной практике. Очень рассчитываю на Ваш совет. Благодарю заранее!!
Юлия
Ответ
Здравствуйте, Юлия. Да, практика действительно противоречивая, а уж про сведения из интернета я вообще молчу. По моему разумению ситуация должна разрешаться следующим образом: если эти 20 тысяч были оформлены как задаток путём подписания соответствующего договора - можете эту сумму не возвращать, если конечно в договоре задатка не указано, что в случае отмены сделки по вине покупателя - вся сумма возвращается. В соответствии с общими нормами права, если сделка не происходит по вине покупателя - то продавец оставляет задаток у себя. Задаток - это обеспечение будущей сделки. Читайте договор, который заключили с покупателем, всё будет именно так, как прописано там.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.