Здравствуйте, Светлана. К сожалению, воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала при обмене жилого помещения нельзя. Придется продать одну квартиру, а затем уже купить другую с привлечением средств материнского (семейного) капитала в качестве доплаты. Данный вопрос (мена жилого помещения с привлечением маткапитала) средств неоднократно рассматривался уполномоченными органами, Пенсионным фондом РФ, Минздрасоцразвития РФ и Минрегионразвития РФ, все заключения по нему были отрицательными. Необходимо также иметь в виду, что приобретение жилого помещения (части жилого помещения) без привлечения заемных средств возможно только при достижении ребенком 3-летнего возраста. Источник: Федеральный закон от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", (ред. от 28.07.2010г.) Всего доброго.