Здравствуйте Ярослав. Как мы поняли из вашего вопроса, вы не были признаны в судебном порядке недееспособным или ограниченно дееспособным. Таким образом, вы вправе своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации. Относительно отказа от дарения поясняем: согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Кроме того, договор дарения может быть судом признан недействительным по общим правилам признания сделок недействительными. То, что ваша мама принимает решения за вас, при условии вашей полной дееспособности, и невозможность вследствие этого мирного урегулирования разногласий, находится вне компетенции юриспруденции, а в области личных отношений. Повторимся, вы как дееспособное лицо праве принимать решения самостоятельно. Всего доброго.