Согласно налоговому кодексу ст. 217 Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения): пункт 18. доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов; пункту 18.1. 1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)... Т.е., при дарении комнаты дедом вы не будете платить налог. Что касается комнаты двоюродной бабушки - налог придется заплатить и в том и в другом случае. На наш взгляд лучше оформить договор купли-продажи (менее затратно). Требуется письменный отказ в покупке от владельца третьей комнаты.