Вопрос 38992 Мы продали квартиру, находящейся в общей долевой собственности
Мы продали квартиру, находящейся в общей долевой собственности всех членов семьи - 7 человек, за 6800 тыс. руб. общим договором купли-продажи. Доля каждого члена семьи была = 1/7. Доход каждого составил 971 428 руб. (так в договоре купли-продажи). В налоговой инспекции Московского района Нижнего Новгорода дочери сказали, что налоговый вычет 1 000 000 руб. делается один на всю квартиру, и она должна уплатить налог 13% с 5 800 000 / 7 = 828 571 рубля, т.е. 107 714 руб. Остальные члены семьи проживают в других районах и пока не получали от своих налоговых инспекций таких указаний. Я считаю, что вычет 1 000 000 руб. - это право каждого из продавцов долей, и налог никто из нас платить не должен. Кто прав: я или налоговые инспекторы Московского района?
Гольберг Юрий Леонидович
Ответ
Здравствуйте, Юрий Леонидович.
В соответствии с НК РФ полученные от продажи квартир .... в том числе и доли в квартире, которые находятся менее 3-х лет в собственности Продавца подлежат налогооблажению с суммы, превышающей 1 000 000 руб.
Если доля, принадлежавшая вам, находилась в вашей собственности менее 3-х лет, то налогом на доходы физических лиц вы не облагаетесь и можете получить налоговый вычет с продажи вашей доли в праве собственности (п. 1 ст. 220 НК РФ).
Спасибо за обращение и всего вам доброго.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.