Возможно ли нотариально заверить гарантийное обязательство (расписку) по оформлению возврата доли собственности квартиры с сына на сестру (дарственной) в срок при достижении сыном совершеннолетия (сейчас сыну 16лет). И будет ли в противном случае такой документ, оформленный произвольным порядком являться в случае оспаривания - доказательством в суде