В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник жилого помещения имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении из его квартиры бывших членов своей семьи, своих родственников, либо членов семьи бывшего собственника данного жилого помещения, и его требования подлежат удовлетворению. Однако существуют некоторые исключения из вышеуказанного права собственника распоряжаться своим имуществом в судебном порядке, а именно:члены семьи бывшего собственника, являющиеся родственниками нынешнего собственника, не будут выселены новым собственником, если они обладали правом на участие в приватизации, однако отказались от приватизации в пользу бывшего собственника. В этом случае они «обменяли» право на приватизацию на право пожизненного пользования квартирой.