Расписка подтверждает намерение приобрести и продать жилое помещение. На основании расписки можно в судебном порядке потребовать обязать заключить договор купли-продажи и только после гос. регистрации договора Федеральной рег.службой и перехода права собственности к покупателям, последние будут иметь право собственности на дом. Юридически в данный момент собственники дома (а также земли) лица, которые по расписке "продали" дом.