Вопрос 25425 Здравствуйте. Договор аренды был заключен сроком на пол года с 1
Здравствуйте. Договор аренды был заключен сроком на пол года с 1 января по 31 июня 2011, иск подан в мае 2012, пользовался я помещением до 1 февраля 2012 года, в договоре есть пункт что если ни одна из сторон не заявила о претензиях договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Я понимаю что согласно судебной практике шансов мало, но я хочу узнать могу ли я ссылаться на статью 651 гк, потому что договор действовал с 1 января 2011 до 1 января 2012, а регистрацию данного договора арендодатель не произвел. Ведь получается что требование изца являются безосновательными, т.к. договор начинает свое действия после регистрации и обязательного подписания обеих сторон, истец является юрлицом. Значит ли это что в суде я могу выиграть это дело?
Валерий
Ответ
Здравствуйте Валерий. Как мы поняли, речь идет о договоре аренды здания или сооружения. Согласно п.2 ст.651 ГК РФ, договор здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако не стоит путать продление договора аренды с общим сроком заключения договора аренды. То есть каждый раз срок договора продлялся на 6 месяцев, что в свою очередь не требовало госрегистрации. На наш взгляд ссылка на ст.651 ГК РФ не обоснована.
Спасибо за обращение и всего Вам доброго.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.