Здравствуйте! Пожалуйста, помогите мне советом! Ситуация следующая: мы с сестрой являемся сособственницами в равных долях 2-х комнатной квартиры в спальном районе СПб. Правда, жить в ней приходится двумя семьями (у сестры муж и сын - они не прописаны у нас, но проживают в квартире), и у меня муж (он зарегистрирован и проживает в нашей квартире). Сами понимаете - тесно...Мы решили разъехаться. Сестра получила наследство. Ей нужна вторая комната для сына, а меня с мужем устроила бы однушка в Ленобласти. Но вопрос, как всегда, упирается в деньги. Моя доля в квартире (1/2) составляет на сегодняшний день 1 млн.500-600 тысяч рублей, а у сестры в наличии на сегодня есть только 1млн. 350 тысяч рублей. На покупку квартиры в Ленобласти мне едва хватит (я нашла вариант за 1 млн. 250 тысяч рублей), но, к сожалению, я не могу просто подарить сестре разницу в деньгах, так как сама инвалид и нуждаюсь в постоянном лечении (а значит и деньгах на него). У моей сестры есть ещё комната в общежитии (оно сейчас переводится в муниципальный фонд, а затем они с мужем хотят её приватизировать и продать). Скорее всего через год или два сестра с мужем смогут выручить за эту комнату ещё 1 млн рублей (возможно и больше). Я раздумываю над тем: можно ли как то оформить договор купли-продажи моей доли квартиры, чтобы в нём была указана полная стоимость моей доли (1 млн. 500 тысяч рублей), но чтобы по факту сестра на момент подписания этого договора выплатила мне 1 млн. 300 тысяч рублей, а на оставшуюся сумму (200 тысяч рублей) она написала долговую расписку (с указанием когда, за что и сколько она должна будет выплатить мне оставшуюся сумму денег). Никаких процентов я брать с неё не собираюсь - наживаться на сделке не хочу: хотелось бы просто получить только то, что реально принадлежит мне. Но сколько я не искала - так ничего толком и не нашла в нашем законодательстве (может не там искала?..) по поводу такой вот отсрочки оплаты при продаже жилья... Даже не знаю, как надо оформлять согласие сестры на выплату этих 200 тысяч рублей: как расписку или как долговое обязательство? И как оформлять в таком случае договор купли-продажи: указывать сумму, за которую продана моя доля полностью, и включать в договор пункт о получении только части денег с обязательством выплатить оставшуюся часть через два года? При государственной регистрации это будет считаться обременением или нет? Или я должна в договоре указать, что деньги получены до гос. регистрации полностью, и, поверив сестре,просто взять с неё долговую расписку (но, если она решит через пару лет не расплачиваться со мной - увы, я не слишком ей доверяю - иначе всё было бы проще..., то будет ли долговая расписка основанием взыскать с неё в судебном порядке эти 200 тысяч рублей, насколько это вообще реально?..). Если Вы знаете ответы на эти вопросы, возникшие в моей ситуации, и можете объяснить мне как лучше и безопаснее оформить такой договор купли-продажи (если он, конечно, вообще возможен?..), пожалуйста, подскажите. Мне хочется, чтобы все в семье остались довольны, но я вынуждена продумать и защиту своих интересов... Прошу прощения у Вас за доставленное беспокойство и хлопоты! И заранее благодарна Вам за любой ответ по моему вопросу! Буду ждать Вашего звонка. Ещё раз указываю мой мобильный телефон: ++++++++. С Уважением. Сокольцова Наталия Анатольевна.