Здравствуйте! У меня в Твери на 1 этаже многоквартирного дома магазин Дом 4 этажа, сталинка . Первый этаж - нежилые все. Дом вошел в программу софинансирования капремонта - ФЗ 185 от 21.07.2007. Жильцами было принято решение, что они платят 5,2 процента от суммы ремонта. По сегодняшнему Жилищному Кодексу "собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут ответственность за обеспечение его надлежащего состояния и участвуют в финансировании ремонта общего имущества пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество данного дома." Однако, было принято "Постановление Администрации Тверской области от 14.03.2008 г. № 56-па «О разработке региональной программы «Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год», в котором в приложении 3 сказано "1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан - собственников жилых помещений, муниципального образования Тверской области, Тверской области, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений (за исключением помещений, относящихся к общему имуществу) в многоквартирном доме. Таким образом, получается, что я должна платить 100% У меня нежилое помещение принадлежит физ.лицу (моей маме-пенсионерке). Я у нее арендую, договор на 11 месяцев. Вопросы, которые у меня есть: 1. Правомерна ли плата в размере 100% с собственников нежилых помещений в рамках ФЗ - 185 и в рамках Жилищного кодекса? И если "нет ", можно ли как то оспорить Тверское Постановление? 2. Замена труб в моем помещении приведет к огромным затратам по восстановлению магазина. В доме нет подвала, все трубы идут у меня под полом через весь магазин, под керамической плиткой. Кто и за чей счет будет восстанавливаться все это? 3. На время ремонта магазин работать не сможет. Кто должен оплачивать вынужденные отпуска сотрудников? Кто возместит мне не полученную прибыль за время простоя магазина? 4. Что произойдет, если я откажусь платить за капремонт? 5. Что произойдет, если я откажусь пускать в свое помещение рабочих для проведения ремонта? 6. Просто, не в качестве вопроса, а в качестве сочувствия - чистая прибыль магазина в месяц составляет порядка 10 000 рублей (для Твери это неплохо). Плата за капремонт для меня ориентировочно составит более 300 000 руб. У меня таких денег нет физически. Что делать? Заранее спасибо Анна