17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 703
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Вопрос 19313 Здравствуйте, планируем продать 1к.квартиру, стоимостью до 1


Здравствуйте, планируем продать 1к.квартиру, стоимостью до 1 млн.рублей, находящуюся в общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированную администрацией города, постановление №258, договор от 27.10.2000 г. Квартира была разделена на 4 доли, между отцом, матерью и двумя детьми. после смерти отца было получено свидетельство оправе наследования по закону. Если квартиру продать за наличный расчет - то документов у нас достаточно для оформления сделки. А для продажи квартиры по ипотеке требуется свидетельство о гос.регистрации права, которого у нас пока нет. Как в таком случае лучше поступить, для оформления свидетельства - требуется оплатить 3 тыс руб с каждого собственника. либо лучше оформить дарственную на одного из собственников, тогда свидетельство будет на одно лицо, дети совершеннолетние. в каком случае придется оплатить налог с продажи 13%?

Людмила
Ответ
ЗДРАВСТВУЙТЕ ЛЮДМИЛА. Если вы владеете имуществом более 3 лет (а судя по дата в вашем вопросе так и есть) то на основании п.17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаете сь от уплаты налога на доходы физ.лиц. Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения). Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Спасибо за обращение и всего Вам доброго.
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.