Что значит просрочен договор купли-продажи? Договор был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе? Вы, как продавец вправе в любой момент до государственной регистрации договора купли-продажи, отказаться от исполнения договора и распорядиться своим имуществом на свое усмотрение. Конечно же вам в этом случае необходимо будет вернуть денежные средства, переданные вам в счет оплаты недвижимого имущества по договору. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.