Могу ли я при отказе от договора вернуть часть денег, внесённых по нему в качестве аванса?
Я заключила соглашение с риелтором и внесла предварительную сумму в счет будущей оплаты договора по найму квартиры. Через 3 дня передумала снимать квартиру. Могу ли я получить часть денег, так как срок полной оплаты квартиры по соглашению еще 8 дней?
Здравствуйте, Людмила Владимировна.
Ответ на ваш вопрос зависит от содержания заключённого между вами и риелтором соглашения и договора найма жилого помещения (квартиры), если последний был заключён вами, а также от того, чем (авансом или задатком) является внесённая вами «предварительная сумма».
В отличие от аванса задаток (смотрите о нём статьи 380-381 части первой Гражданского кодекса РФ) вносится не только как часть оплаты будущих платежей по договору, но и в качестве обеспечения исполнения данного договора (в вашем случае – договора найма квартиры).
Если договор найма вами не начал исполняться, и вы на законных основаниях отказываетесь от его исполнения, то другая его сторона должна полностью вернуть вам как задаток (см. ст. 381 ГК РФ), так и аванс.
Если же «предварительная сумма» была внесена вами риелтору, то последний при возвращении вам данной суммы вправе удержать из неё стоимость фактических оказанных им услуг.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.